Quartier 14

Exklusives Wohnquartier im Stadtzentrum: Das Quartier 14 besteht aus 3 Einfamilien- und 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

 

Exklusives Wohnquartier Q14 Altstadt Stralsund

Überblick

Das Quartier 14 ist ein einzigartiges und exklusives Wohnquartier, welches mitten im Herzen der Stralsunder Altstadt auf historischen Grundmauern errichtet wurde. Es besteht aus 3 Einfamilienhäusern und 2 Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen. Es entstanden insgesamt 11 individuelle Wohneinheiten in den Größen von ca. 55 bis 170 m² sowie einer Gewerbeeinheit.

Alle Gebäude zeichnen sich durch ihre hellen Räume, individuellen Grundrisse, edlen Materialien und komfortablen Ausstattungen aus und ermöglichen ein Wohnen der ganz besonderen Art. Der herrliche Innenhof der exklusiven Liegenschaft vermittelt eine ganz charakteristische „Altstadt – Atmosphäre“, wo sich elegante Architektur mit einem harmonischen Farbkonzept an die historische Umgebung anpasst.

Das Objekt ist ideal für jeden, der auf eine zentrale Wohnlage, ein gesundes Wohn- und Arbeitsklima mit niedrigen Heizkosten Wert legt. Die Hansestadt mit ihren vielfältigen Angeboten und einer sehr guten Infrastruktur liegt direkt vor der Haustür.

Aufteilung

 

Mauerstraße

Haus 1: ca. 112 m²
Haus 2: ca. 87 m²
Haus 3:  ca.161 m²

Badenstraße

Gewerbefläche ca. 67 m²
Wohnung 1: ca. 87 m²
Wohnung 2: ca. 87 m²
Wohnung 3: ca. 77 m²

Wasserstraße Haus 1

Wohnung 1: ca. 62 m²
Wohnung 2: ca. 55 m²
Maisonette 1: ca. 109 m²

Wasserstraße Haus 2

Maisonette 1: ca. 93 m²
Maisonette 2: ca. 97 m²

Gesamtfläche Wohnungen + Gewerbe ca. 1095 m²

Lageplan Wohnquartier 14 Altstadt Stralsund

Wohnquartier Q14 Südansicht Mauerstraße

Ansicht Innenhof Quartier 14

Ausstattung

Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, wurde besonders großzügig mit großzügigen Fenstern, hohen Decken und großen Türen für lichtdurchflutete Räume und viele technische Annehmlichkeiten gebaut. Die Wohnungen bietet moderne Luxusausstattung mit elektronisch geregelter Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und mit zusätzlichem Wandheizkörper im Bad. Die schönen Holzfenster sind dreifach verglast und bieten sehr guten Schall- und Wärmeschutz und die Böden wurden als helle Parkettflächen ausgeführt. In den großzügig geschnittenen Bädern wurden moderne, hochwertige Fliesen verwendet.

Durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume ist für kontinuierlichen Luftaustausch und gesundes Raumklima gesorgt und die Wärmerückgewinnung aus der Abluft sorgt für eine sehr gute Energiebilanz. Das neue Wohn- und Geschäftshaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Energieeffizienz nach der EnEV 2009, großzügige Fenster – teilweise als Hebeschieneanlage, optimale Sicherheit, großzügiger Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich, separate Gästetoilette, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und eine Aufzuganlage.


Lage und Umgebung

Das „Quartier 14“ als exklusives Wohnquartier im Stadtzentrum befindet sich in der Altstadt in Hafen- und Wassernähe und wird von der Wasser-, der Mauer- sowie der Badenstraße flankiert. Es befindet sich auf der Verbindungsachse zwischen dem Ozeaneum auf der Hafeninsel und dem Altstadtkern (Marktplatz und kulturhistorisches Museum).

Die vorgelagerte Hafeninsel sowie den Seglerhafen hat man hier praktisch direkt vor der Haustür. Die Entfernung zu einem neuen Einkaufszentrum und der Fußgängerzone beträgt lediglich 600 Meter, das sind etwa 5 Minuten Fußweg. Hier sind vielfältige Geschäfte, Ärzten, Apotheken sowie ein weit gefächertes kulturelles Angebot, wie z.B. das Theater, die Kirchen und das Kino zu finden.